Не для кого сегодня не секрет, что крупнейшим потребителем тепловой энергии и воды является сектор ЖКХ. Там непосредственными плательщиками ресурсоснабжающим организациям за потребленные тепловую энергию и воду являются ТСЖ/ЖСК и управляющие компании (УК). Именно они, являясь промежуточным звеном между РСО и гражданами, несут на себе значительную часть обязанностей, связанных с обслуживанием и поддержанием работоспособности оборудования, осуществляющего правильный и полноценный учет потребляемых ресурсов. Во многих регионах ресурсоснабжающие организации не имеют возможностей заниматься этими вопросами, а муниципальные структуры (может быть за исключением ГБУ ЕИРЦ г. Москва) не обладают ни ресурсами, ни компетенциями для решения этих задач.
Схема автоматизации
Попробуем разобраться, какие проблемы и задачи стоят перед абонентом РСО, при организации учета ресурсов в сфере ЖКХ. Действуя в соответствии с требованиями законов и правил, абонент обязан:
- ежемесячно сдавать показания узла учета в РСО (для начисления оплат за потребленные ресурсы);
- ежегодно, (перед началом отопительного сезона) получать подтверждение у РСО работоспособности оборудования теплового пункта, включая узел учета тепла и ГВС;
- один раз за 4–6 лет обеспечить организацию поверки всех средств измерений, входящих в состав узлов учета.
Кроме этого, необходимо обеспечивать ремонт оборудования, вышедшего из строя, в период эксплуатации.
Все эти операции достаточно сложны и затратны. В большинстве случаев у ТСЖ и УК нет персонала и оборудования необходимого для полноценного даже ежемесячного обслуживания узлов. Для осознания убедительности такого вывода стоит внимательно посмотреть на схему стандартного узла учета.
Соответственно, потребителям необходимо привлекать специализированные компании для обслуживания приборов учета. Однако УК и ТСЖ крайне стеснены в средствах, в результате есть случаи, когда все обслуживание узлов учета осуществляется малоквалифицированными индивидуальными предпринимателями, либо сотрудниками самих УК и ТСЖ, так же с достаточно невысокой квалификацией. В вопросах организации ремонта и поверки это абсолютно не приемлемо, однако наиболее трудоемкие задачи по сбору и первичному анализу показаний приборов возможно осуществлять силами сотрудников ТСЖ и УК.
В данном случае, успешное обслуживание приборов возможно только, если оборудование обладает «дружественным» интерфейсом пользователя и не перегружено избытком мало применяемого функционала. К сожалению, большинство крупных производителей увлеклось выпуском приборов с абсолютно избыточным функционалом и требующих излишне высокой квалификации при их эксплуатации, чего обычно нет у сотрудников УК и тем более ТСЖ. Зачастую даже разобраться в показаниях прибора без специального обучения невозможно, что еще более удорожает и усложняет их обслуживание.
Но есть и другие примеры. Так оборудование ГК «Конвент-Немтех», выпускаемое уже более 20 лет, обладает всеми качествами необходимыми УК – ТСЖ для успешного обслуживания их своими силами. Интерфейс пользователя тепловычислителя DIO-99M - максимально удобен, понятен и информативен.
Тепловычислитель DIO-99M
То, что нужно ТСЖ и УК
Тепловычислитель DIO-99M
Формы отчета абсолютно понятны даже неспециалисту в энергетической отрасли. Практика показывает, что обслуживание данного прибора не требует специального обучения и, в основном, может осуществляться любым сотрудником обладающим средним образованием.
Применение подобного оборудование является оптимальным для УК и ТСЖ с точки зрения организации ежемесячного обслуживания узлов учета силами своих сотрудников, что приведет к снижению издержек и созданию резерва средств на обеспечение технического обслуживания приборов специализированными организациями. Также требуется учитывать, что оборудование, выпускаемое ГК «Конвент-Немтех», не ограничивается только тепловычислителями. Компания также производит электромагнитные расходомеры МастерФлоу и все необходимое для обслуживания узлов учета оборудование.
Электромагнитный расходомер Мастерфлоу
Пульт накопительный ПН-1 для сбора и переноса данных с тепловычислителя DIO-99M
Таким образом, оборудование, выпускаемое ГК «Конвент-Немтех», обеспечивает максимальное соответствие потребностям ТСЖ и УК и является оптимальным выбором для них при установке новых или реконструкции старых узлов учета. Особенно это актуальны в связи с наличием максимально удобных типовых проектов узлов учета с применением оборудования ГК «Конвент-Немтех», предоставляемых партнерам компании абсолютно бесплатно.
